Ваш город
Москва
+7 (922) 188-22-95

+7 (343) 328-22-95

Порядок перехода в региональную СРО по 372-ФЗ

Алгоритм перехода в региональную СРО закреплен в статье 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Данная статья была введена 372-ФЗ и начала действовать с 4 июля 2016 года.

Процедура перехода в региональную СРО предусматривает состав юридически значимых действий, которые необходимо совершить.

Так, по закону все члены СРО до 1 декабря 2016 года должны направить в свою СРО одно из 3 уведомлений:

  • о сохранении членства в СРО;
  • о прекращении членства в СРО;
  • о прекращении своего членства в СРО в связи с переходом в региональную СРО (далее – уведомление о переходе в региональную СРО).

При переходе в региональную СРО необходимо заполнить третий вид уведомления - уведомление о переходе в региональную СРО. Унифицированную форму уведомления, разработанную НОСТРОЙ Вы можете скачать здесь.

Для того, чтобы заполнить уведомление о переходе в региональную СРО необходимо определиться с региональной СРО, в которую вы собираетесь переходить. Рекомендации по выбору региональной СРО смотрите здесь.

 

Обращаем внимание!

Уведомление о переходе в региональную СРО должно быть направлено с подтверждением его отправки. Самым надежным способом считаем отправку его заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому адресу вашей СРО.

В уведомлении о переходе в региональную СРО необходимо указать дату прекращения членства в старой СРО. Дату можно указать любую, вплоть до 1 июля 2017 года.

Пример: Член СРО в целях перехода в региональную может подать уведомление о переходе в региональную СРО 5 октября 2016 г. и указать любую дату выхода, начиная с 5 октября 2016 г. и заканчивая 1 июля 2017 г.

 

Обращаем внимание!

  • Дата прекращения членства в СРО, указанная в уведомление о переходе в региональную СРО – окончательная и не требует принятия старой СРО какого-либо самостоятельного решения.
  • Если член СРО не выразил своего намерения о сохранении, либо о прекращении членства в СРО (в т.ч. в связи с переходом в свой регион), т.е. не направил ни одного из упомянутых ранее уведомлений он подлежит исключению из состава членов СРО с 1 июля 2017 года.
  • Также, необходимо учитывать, что по новому закону, вступающему в силу с 1 июля 2017 года, организации и ИП не имеют право в течение года вступать в другие СРО с даты прекращения своего членства. Т.е. если Вы подали уведомление о прекращении членства с 1 июля 2017 года, либо вообще до 1 декабря 2016 года не подавали никакого уведомления, членство в СРО Вы сможете восстановить только через год.

При выборе даты перехода, основным критерием для вас должно стать то, из какой СРО вы переходите: коммерческой или некоммерческой.

Деление всех СРО на коммерческие и некоммерческие условное. Все СРО юридически – это некоммерческие организации. Но одни из них – коммерческие, предоставляли отсрочки и рассрочки по оплате взноса в компенсационный фонд, в том числе с возможным нарушением закона. Остальные НЕ коммерческие СРО компенсационный фонд сохранили в полном объеме.

Если вы в настоящее время состоите в НЕ коммерческой СРО, то проблем с переходом быть не должно, такая СРО переведет вам компенсационный фонд без проблем в любое время.

Другое дело, если вы переходите из коммерческой СРО. В коммерческих СРО средства компенсационных фондов, либо не сохранились в полном объеме, либо вам их не захотят просто так отдавать. Так же необходимо учитывать тот факт, что в коммерческих СРО состоят тысячи строительных организаций из регионов всей страны и поэтому средств компенсационных фондов, даже если они ещё и остались в каком-то объеме, просто напросто на всех может не хватить.

 

Что делать если коммерческая СРО назначила внеплановую проверку?

Очень часто коммерческие СРО, чтобы не возвращать средства компенсационного фонда стали назначать по надуманным основаниям внеплановые проверки членов из других регионов и по таким же зачастую надуманным основаниям исключать из состава членов своих СРО. В том случае, если Вы уже получили от СРО уведомление о проверки вашей организации, то дату выхода необходимо указать до даты начала соответствующей проверки или в крайнем случае до даты окончания проверки. Параллельно, считаем целесообразным обжаловать действия СРО по назначению внеплановой проверки в суд.

Если вас по результату проверки исключили из состава членов СРО за несоответствие внутренним положениям и требованиям, считаем необходимым обжаловать такие действия СРО в арбитражном суде. При этом основным аргументом в вашу пользу будет злоупотребление правом со стороны Вашей СРО в условиях реформы.

Шаблон заявления в суд можете скачать здесь, либо обратиться за помощью к нашим юристам за соответствующей услугой. Обращаем внимание, что расходы на юриста будут взысканы с проигравшей стороны.

Из практики коммерческих СРО.

Многие коммерческие СРО также предлагают своим членам из других регионов написать заявление о прекращении членства без перехода в региональную СРО. При таких условиях они обещают не проводить в отношении членов проверок и сохранить членство вплоть до 1 июля 2017 года. Ни в коем случае не соглашайтесь на это, поскольку, как уже ранее было сказано, с 1 июля 2017 года вступает в силу правило, согласно которому в течение года с даты прекращения членства организации и ИП не смогут быть членами СРО. Взнос в компенсационный фонд также не удастся вернуть. В тоже время членские взносы в старой СРО нужно будет заплатить за весь 2017 год.

Обобщая вышесказанное не трудно понять, что чем раньше Вы осуществите переход в свою региональную СРО, тем лучше. В членских взносах Вы не потеряете, т.к. многие СРО сейчас делают существенные скидки для переходящих по региональному признаку. А вот возможность безвозвратно потерять средства компенсационного фонда и остаться без СРО на год реально существует.

 

Вступление в состав новой СРО.

При определении даты выхода, вам следует учитывать примерную дату приёма в состав новой СРО, чтобы разрыва в действии допуска СРО не было.

После того, как Вы определились с СРО и с датой перехода в свою региональную СРО, направили уведомление о переходе в региональную СРО, вам необходимо запустить в работу заявление о приёме в члены новой СРО. Чтобы не терять время заявление о приёме в состав новой СРО можно запустить в работу параллельно.

С даты прекращения членства в старой СРО Вас могут принять в состав новой СРО.

Пример: организация написала уведомление о переходе в региональную СРО и указала дату выхода 1 ноября 2016 года, то соответственно в члены новой СРО она может вступить уже со 2 ноября 2016 года. То есть, уже со следующего дня.

 

Перевод средств компенсационного фонда СРО.

С даты приёма в члены новой СРО вы должны направить в старую СРО заявление о переводе средств компенсационного фонда в новую СРО. Форму заявления можно скачать здесь.

По закону такое заявление должно быть направлено в старую СРО не позднее 1 сентября 2017 года с приложением документов, подтверждающих факт приёма вас в состав новой СРО. Таким документом вполне может быть официальная выписка из протокола постоянно действующего коллегиального органа новой СРО.

Обращаем внимание!

Рекомендуем направить заявление о переводе средств компенсационного фонда по юридическому адресу вашей старой СРО с подтверждением отправки, то есть заказным письмом с уведомлением о вручении.

В течение 7 рабочих дней старая СРО по такому заявлению обязана перевести средства компенсационного фонда в новую СРО. После поступления средств компенсационного фонда вам выдается Свидетельство о допуске.

О том, что делать, если старая СРО средства компенсационного фонда в указанный срок не переводит смотрите здесь.